서민형 안심전환대출에 대해 알고계신가요?
지난 7월23일, 금융위와 금감원은 주택금융개선 TF 킥오프 회의에서 관련 내용을 밝힌 바 있다.
★관련 내용 바로가기
2019/07/31 - [금융위원회] 8월에 저금리로 갈아타는 주택담보대출 상품 출시(부제. 서민과 실수요자 대상, 서민형 안심전환대출)
[금융위원회] 8월에 저금리로 갈아타는 주택담보대출 상품 출시(부제. 서민과 실수요자 대상, 서민형 안심전환대출)
저금리로 갈아타는 주택담보대출 상품 출시!!!(잠정 8월) 8월에 서민과 실수요자를 대상으로 저금리로 갈아탈 수 있는 주택담보대출 상품이 출시된다고 한다. 또한, 전세금 반환이 여의치 않은 경우 주택금융공사..
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서민형 안심전환대출이란, 금리변동 위험이 있는 주택담보대출(변동금리 또는 준고정금리대출)을 낮은 금리의 장기, 고정금리, 분할상환 주택담보대출로 대환하는 정택모기지 상품을 말한다.
대출금리에 부담을 느끼시는 분들께서는 해당 상품을 확인하시고 나에게 적용될 수 있는지를 알아보시는 것도 좋을 것 같다.
서민형 안심전환대출 상품과 관련된 내용은 아래와 같다.
# 신청기간
서민형 안심전환대출 신청접수는 2019년 9월 16일부터 2019년 9월 29일까지이다.
# 국적요건
민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적 동포 포함)
# 소득요건
부부합산 연소득 8500만원 이하(미혼인 경우 본인소득 기준, 기혼인 경우 부부합산 기준)
단, 혼인기간 7년 이내의 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원 이하(만 19세 미만 자녀 기준)
# 신용요건
본인 또는 배우자가 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있으면 대출 신청 불가능(배우자의 소득이 없을 경우, 배우자에 대해서는 신용정보 및 해제정보 미확인)
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공정보
- 신용회복지원 신청 및 등록정보
# 주택보유수
부부(미혼인 경우 본인) 기준 1주택자
# 대출금리
대출받은 날부터 만기까지 고정금리
서민형 안심전환대출의 금리는 만기에 따라 아래 표와 같이 적용된다.
※ (금리하한) 우대금리 적용 후 최종 대출금리가 1.2%미만인 경우, 1.2%로 적용.
단, 실제 대환시점의 기준금리 등 시장동향에 따라 변경된 금리가 적용될 수 있다.
★ 우대금리
한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구(각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%P) 금리우대 가능
단, 다음 요건을 모두 충족시에만 적용 가능
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6천만원 이하(단, 신혼가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하)
- 주택면적 85m2이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2이하)
★ 여기서 말하는 신혼가구란?
혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정인 가구
# 대상주택
부동산 등기사항전부증명사 상 '주택'으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택(다가구주택 포함)만 대상
- 공부 상 주택이 아닌 경우(주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등)는 취급 불가
- 단, 상가주택 등 복합용도 건축물의 경우 주택면적이 1/2이상이면 취급 가능
※ 대출 승인일 기준으로 주택가격 평가금액이 9억원을 초과한 주택은 제외
# 한도 및 기간
★대출한도: 최대 5억원(상환예정인 기존대출의 대출잔액 및 중도상환수수료 범위 내)
- 최대 LTV: 전 지역 70%
- 최대 DTI: 전 지역 60%
★대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
# 상환방식
★ 원리금균등 분할 상환, 원금균등 분할상환 중 택1
- 원리금균등 분할상환: 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
- 원금균등 분할상환: 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
★ 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음
★ 조기(중도)상환수수료
- 3년이내 조기(중도)상환된 원금에 대해 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과
혹시 주택담보대출을 이용중에 있으신가요?
그렇다면 서민형 안심전환대출 상품을 알아보시는건 어떠신가요?
조금이나마 가정에 보탬이 된다면... 한국주택금융공사 홈페이지를 확인해보시기 바랍니다.
이상, 서영papa였습니다.
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